北海道リート投資法人

北海道リート投資法人について

北海道リート投資法人（Hokkaido REIT）は、北海道札幌市に拠点を置く、非上場の私募リート（不動産投資信託）です。北海道の企業が中心となり設立された、地域に特化した初の投資法人として、その動向が注目されています。資産運用は、北海道アセットマネジメント株式会社が担当しています。

特徴

北海道リート投資法人は、以下の特徴を持っています。

地域特化型: 北海道に特化した不動産を投資対象としており、地域経済の活性化に貢献することを目指しています。
私募リート: 非上場であるため、一般の投資家は直接投資できません。
北海道の企業が中心: 北海道内の有力企業が出資しており、地域に根差した運営が行われています。

設立の経緯

北海道リート投資法人は、三菱UFJ銀行札幌支店長の浜野恭義氏（北海道アセットマネジメント株式会社社長）の尽力により設立されました。

2021年10月18日: 北海道内企業20社や金融機関などが参加する「北海道リート設立協議会」が発足しました。
2022年7月7日: 資産運用会社である「北海道アセットマネジメント株式会社」が設立されました。
2023年12月: 北海道リート投資法人が正式に設立されました。
2024年2月9日: 資産規模80億円、6物件での運用が開始されました。

運用状況

2024年2月9日の運用開始時点では、資産規模80億円、6物件で運用を開始しました。投資対象は、商業施設、レジデンス、オフィスなど多岐にわたります。2026年までに資産規模250億円を目指し、更なる成長を目指しています。

スポンサーと出資企業

北海道リート投資法人は、以下の企業がスポンサーとして出資しています。

北海道企業19社
三菱UFJ銀行

これらの企業は、資産運用会社である北海道アセットマネジメント株式会社にも出資しています。

主要な出資企業と出資比率

株式会社アインホールディングス - 8.2%
伊藤組土建株式会社 - 8.2%
岩田地崎建設株式会社 - 8.2%
クリプトン・フューチャー・メディア株式会社 - 8.2%
株式会社日動 - 8.2%
株式会社ニトリホールディングス - 8.2%
株式会社藤井ビル - 8.2%
北海道電力株式会社 - 8.2%
株式会社土屋ホールディングス - 4.1%
野口観光株式会社 - 4.1%
株式会社ほくていホールディングス - 4.1%
株式会社北海道新聞社 - 4.1%
株式会社丸ヨ池内 - 4.1%
石屋製菓株式会社 - 2.0%
株式会社中山組 - 2.0%
株式会社ノーザンクロス - 2.0%
フルテック株式会社 - 2.0%
北海道空港株式会社 - 2.0%
宮坂建設工業株式会社 - 2.0%
株式会社三菱UFJ銀行 - 2.0%

連携機関

北海道リート投資法人は、以下の機関とも連携しています。

札幌市
名寄市
株式会社北海道銀行
株式会社みずほ銀行
三菱UFJ信託銀行株式会社
三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社
スターツコーポレーション株式会社
東洋不動産
ビーロット

ポートフォリオ

運用開始時には、以下の物件が含まれています。

札幌市北区百合が原の商業施設（ツルハドラッグ百合が原店等）
岩見沢市の商業施設底地（コメリパワー岩見沢店等）

これらの物件は、ビーロット・アセットマネジメント株式会社が運営する合同会社BOL1から取得しました。

関連情報

関連項目
J-REIT
私募リート
外部リンク
北海道リート投資法人
北海道アセットマネジメント株式会社

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