東京都の超高層建築物・構築物の一覧

東京都の超高層建築物・構築物一覧

この一覧は、東京都に存在する高さ170メートル以上の超高層建築物と構築物をまとめたものです。建築基準法では高さ60メートル以上が超高層建築物と定義されていますが、ここではより高層の建築物に焦点を当てています。

概要

東京都は、高さ100メートルを超えるビルが600棟以上存在し、世界でも有数の超高層ビル群を誇ります。その中でも、高さ150メートルを超えるビルは約200棟に達します（2024年現在）。東京都で最も高い構造物は、2012年に完成した東京スカイツリーで、高さ634メートルの自立式鉄塔です。次いで高いのが、1958年竣工の東京タワーで、高さ333メートルです。

現在、東京都で最も高いビルは、麻布台ヒルズ森JPタワーで、高さ325.2メートルです。このビルは、大阪府のあべのハルカスを超えて日本一の高さを誇ります。2028年には、千代田区に高さ385メートルのTorch Towerが完成予定で、これが完成すると、東京で最も高いビルとなり、東京タワーに次いで2番目に高い構築物となります。

日本国内には、高さ200メートルを超える超高層ビルが51棟ありますが、そのうち38棟が東京都に集中しています。次いで大阪府が6棟、愛知県が4棟となっています。高さ170メートル未満の超高層ビルについては、関連カテゴリを参照してください。

都内区市の最高層

2024年現在、東京23区および市における最高層の超高層ビルは以下の通りです。

各区の最高層ビルについては、関連する一覧を参照してください。

東京都港区の超高層建築物・構築物の一覧
千代田区の超高層建築物・構築物の一覧
東京都中央区の超高層建築物・構築物の一覧
新宿区の超高層建築物・構築物の一覧
豊島区の超高層建築物・構築物の一覧
渋谷区の超高層建築物・構築物の一覧
江東区の超高層建築物・構築物の一覧
品川区の超高層建築物・構築物の一覧

歴史

日本で超高層建築物が建設されるようになったのは比較的最近のことです。1963年まで、建築基準法により高さ31メートルの制限がありましたが、法改正後に初の超高層ビルである霞が関ビルが1968年に完成しました。霞が関ビルは36階建て、高さ156メートルで、当時の最高層建築物であったホテルニューオータニ本館の2倍の高さでした。

第二次世界大戦後の高度経済成長と1964年の東京オリンピックは、1960年代から1970年代にかけて建築ラッシュをもたらし、1980年代と1990年代のバブル経済期にも建設が続きました。東京都は、23区と多摩地域に分かれますが、超高層建築物のほとんどは、旧東京市であった23区内に集中しています。

特に新宿区の西新宿地区は、都内初の超高層ビル群開発エリアであり、1971年の京王プラザホテル本館の完成を皮切りに、多くの超高層ビルが建設されました。現在、都内の超高層建築物のうち11棟が西新宿地区に存在します。

2012年には、高さ634メートルの東京スカイツリーが完成し、東京タワーを301メートル上回る日本一の自立式構築物となりました。2023年には、高さ325メートルの麻布台ヒルズ森JPタワーが竣工し国内最高層となりましたが、2027年には高さ390メートルのTorch Towerが完成予定で、さらに記録を更新する見込みです。

超高層建築物・構築物

以下は、現存する高さ170メートル以上の超高層建築物・構築物の一覧です。

=：同じ高さのため同順位のビル
–：居住ビル以外の構築物

現存しない建築物・構築物については、一覧を参照してください。

未完成の建築物・構築物

現在建設中の高さ170メートル以上の建築物と構築物、および計画中の建築物と構築物については、以下を参照してください。

建設中：骨組みのみ完成しているビルも含む
計画中：建設が計画されている建築物

また、「赤坂七丁目2番地区」など、200メートルを超えるビルの建設計画も存在します。

白紙となった計画

過去に計画されたが、実現しなかった高さ180メートル以上の建築物と構築物については、一覧を参照してください。

東京都で最も高い建築物の変遷

浅草凌雲閣以降の歴代の東京一高い建築物の一覧は以下の通りです。

構築物では、東京タワーが1958年の竣工から2012年の東京スカイツリー竣工まで高さ日本一でした。

脚注

詳しい情報は、以下の出典と関連リンクを参照してください。

High-rise buildings of Tokyo - Emporis.com
* Diagram of Tokyo buildings and structures - SkyscraperPage.com

この一覧は、東京都の超高層建築物と構築物の歴史と現状を理解する上で、非常に有益な情報を提供しています。

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