牟礼団地

牟礼団地の概要

牟礼団地（むれだんち）は、東京都三鷹市牟礼6丁目に位置する団地で、日本住宅公団によって造られました。1956年に誕生したこの団地は、都内における公団住宅の第一号として、分譲住宅と賃貸住宅から成り立っています。JR中央線の吉祥寺駅または三鷹駅からバスで約10分の場所にあり、総面積は約4.4ヘクタール、戸数は650戸に及びます。

団地の南側にはURが管理する賃貸住宅（18棟490戸）、北側には公団によって分譲された住宅（6棟160戸）が位置しています。この団地は、建築基準法第86条の認定区域にあり、賃貸住宅と分譲住宅が一体となった設計がなされています。団地内には公園や集会所、給水施設など共用施設が設置されており、住民の生活の質を向上させています。

牟礼団地は、その歴史が深く、最初期の公団住宅であるため、標準的な設計が導入されなかったことが特徴です。公団住宅のシンボルともいえるステンレス製の流し台はなく、人造石の流し台が設置されています。また、当時は洋風の家具が普及していなかったため、ダイニングキッチンにはテーブルが備え付けられていました。このように、団地のデザインは当時の時代背景を反映したものとなっています。

建て替えの経緯

老朽化が進行した牟礼団地では、近年、居住水準の向上と敷地の高度利用を目的とした建て替え事業が進行しました。URによる調査の結果、2002年には分譲住宅管理組合が設立され、2006年には2つの区域に分けられた賃貸住宅が全面的に除却され、建替え工事が始まりました。この過程で新たに271戸の賃貸住宅が竣工しました。

分譲住宅についても、築45年を迎えたことから、雨漏りや配管の問題に直面していたため、居住者たちの間で建替えの必要性が高まっていました。URによる提案で進められた建替えでは、管理組合が設立された後、隣接地の整備敷地を利用して、移転することなく新しい住宅に直接入居できる方式が採用されました。

具体的には、「オーベルグランディオ吉祥寺I」と名付けられた8階建ての新しい建物が2014年に完成し、次第に周辺の住宅も建替えられていきました。残存する分譲住宅の解体も丁寧に進められ、2016年には更に284戸の住宅が竣工しました。その後も、東街区には新たな建物が建設され、地域全体の賃貸住宅が充実してきています。

交通アクセス

牟礼団地へのアクセスは便利であり、最寄り駅はJR中央線の吉祥寺駅及び三鷹駅です。どちらの駅からもバスを利用すれば、約10分で到達可能です。この交通の便の良さから、牟礼団地は住みやすい環境として多くの人々に支持されています。

このように、牟礼団地は歴史ある公団住宅ですが、現在はURによる再生プロジェクトが進行中で、将来に向けての新しい居住空間として成長を遂げています。

もう一度検索