CO・MO・RE YOTSUYA

CO･MO･RE YOTSUYAについて

CO･MO･RE YOTSUYA（コモレ四谷）は、東京都新宿区四谷一丁目に位置する多機能施設です。この施設は、四ツ谷駅に近い便利な立地にあり、地域の住民やビジネス関係者に幅広く利用されることを想定されています。全体面積は約2.4ヘクタールに及び、オフィス、住宅、商業、教育、公益施設が統合されているのが特徴です。

背景と再開発の経緯

四谷のこの地域では、2002年に地元町会が主導し、廃校となる四谷第三小学校と財務省官舎の土地を活用した再開発の提案が持ち上がりました。2004年にはUR（都市再生機構）が協議会を設立し、地権者との連携を強化しながら具体的な開発案を練りました。

特に2013年には、URが市街地再開発事業の施行予定者として選ばれ、三菱地所と第5メック都市開発特定目的会社が事業パートナーとなりました。このコンペでは、従来の価格重視ではなく、地域に密着した利便性やコンセプトが評価されました。三菱地所と第5メックは、「ライフスタイルセンター」をテーマに、商業施設の充実を図り、地域に貢献する施設の構築を目指しました。

その結果、ショッピング施設には多様な飲食店やクリニックが入居し、ビジネスパーソンや家族連れにとって魅力的な環境を提供しています。2016年に建設工事が開始され、2020年に施設が完成しました。

設施設と機能

CO･MO･RE YOTSUYAは、オフィスビルの「YOTSUYA TOWER」を中心に、地上3階から30階までの構成を持ちます。四谷エリアを代表するビジネス拠点として複数の企業が所在し、特に朝日生命保険など大手の本社もあることから、地域の経済にも寄与しています。

地下1階から地上2階にかけては、「CO･MO･RE Mall」として商業エリアが広がり、合計39店舗が入居しています。また、住宅エリアには「ザ・レジデンス四谷アベニュー」と「ザ・レジデンス四谷ガーデン」という2棟が設けられ、全60戸の住戸を提供しており、その一部は販売用に供給されています。

四谷には、学びの場として「四谷グローバルスタディスクエア」があり、日米会話学院などが入居しています。この施設は地域の教育や国際交流の拠点として機能しています。また、スポーツに関連した施設も充実しており、「四谷スポーツスクエア」には多目的ホールや会議室などがあり、地域のコミュニティ活動に開かれています。

広場と災害時の機能

CO･MO･RE YOTSUYAには、地域住民のための広場も多く、特に「コモレビの広場」という名前が付けられた約3300平方メートルのスペースが設けられています。この広場は、災害時に住民が一時的に集まるための場所としても機能します。また、出迎えの広場では、空間を利用したさまざまなイベントも開催されており、地域づくりに貢献しています。

交通とアクセス

交通面では、JR中央線快速や東京メトロ丸ノ内線、南北線の四ツ谷駅から徒歩約3分と、非常にアクセスが良い立地です。これにより、多くの人々が集まりやすい環境が整っています。地域の活性化と魅力向上のために、このような施設が果たす役割はますます重要になってきています。

CO･MO･RE YOTSUYAは、単なる商業施設ではなく、「木漏れ日＝コモレ」と「COMMON＝共通」を掛け合わせた名称が示す通り、人々がつながり、共に過ごす場所として、地域の新たなシンボルとなっています。

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