あすみが丘

千葉市緑区の計画的なニュータウン、あすみが丘

あすみが丘は、千葉市緑区に位置する、民間主導で開発された計画的なニュータウンです。地元地権者と東急不動産などの共同事業によって、土地区画整理事業が進められました。近隣には、おゆみ野やちはら台といった、日本住宅公団が開発したニュータウンも存在します。

概要

JR外房線土気駅の南側に広がる、総面積3.13平方キロメートルの広大なエリアが、あすみが丘として開発されました。開発以前は農地や山林が中心でしたが、1982年から土地区画整理事業が行われ、住宅地や商業地が整備されました。東西1.5km、南北2.5kmのエリアは1丁目から9丁目までに区分され、4丁目には高層マンションも建設されています。多様な住居形態が見られ、マンション、賃貸アパート、一戸建てなど、様々なスタイルの住宅が立ち並んでいます。

住宅販売はバブル経済の時期と重なり、「プレステージ」や「ワンハンドレッドヒルズ」といった高級住宅街区も造成されました。特に「ワンハンドレッドヒルズ」は、一区画数百坪、販売価格15億円前後という価格設定で大きな話題を呼び、ロサンゼルスの高級住宅地ビバリーヒルズをもじって「チバリーヒルズ」とも呼ばれました。

一般的な住宅街区は、一区画50～100坪程度ですが、広い道路や歩行者専用道路、公園などが整備され、1992年には国土交通省の都市景観100選に選ばれています。

あすみが丘内を貫く「あすみ大通り」をはじめ、東西南北にそれぞれ2本ずつ都市計画道路が配置され、クスノキやメタセコイヤなどの街路樹が美しい景観を作り出しています。これらの景観は、1994年に読売新聞社が選定した「新・日本街路樹100景」にも選ばれています。また、歩車分離の考えに基づいた街路設計がされており、遊歩道なども整備されています。

2000年代後半には、住宅開発の中心は隣接する「あすみが丘東」へと移りました。

地名

開発当初、地名は旧来の住所である大椎町や小食土町などが用いられていましたが、後に「あすみが丘1〜9丁目」に変更されました。現在でも、小学校や中学校の名前には旧地名が残っています。2010年8月2日には、旧土気町と小食土町の一部が「あすみが丘東1〜5丁目」となりました。

教育

あすみが丘には、幼稚園、保育園、小学校、中学校が設置されており、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。

あすみ中央幼稚園
ナーセリー鏡戸（保育園）
千葉市立土気南小学校
千葉市立あすみが丘小学校
千葉市立大椎小学校
千葉市立土気南中学校
千葉市立大椎中学校

施設

商業施設

生活に必要な施設も充実しており、11ヘクタールの商業施設用地が計画的に配置されています。1989年には土気駅前に「バーズモール」が、2000年には中心部に大型ショッピングセンター「あすみが丘ブランニューモール」がオープンしました。東急不動産をはじめとする東急グループが開発に関わったため、商業施設には東急ストアが出店していました。また、ボウリング場「とうきゅうボウル」など、東急グループの施設も存在しました。しかし、2010年代には、東急ストアは閉店し、ボウリング場も運営会社が変更されました。現在は、カスミやスーパービバホームなどが出店しています。

主な商業施設は以下の通りです。

あすみが丘ブランニューモール
カスミフードスクエアあすみが丘店
スーパービバホームあすみが丘店
ダイソーあすみが丘ブランニューモール店
せんどう土気店
ディスカウントストアトライアルあすみが丘店
トウズ千葉土気店
ヤックスドラッグ土気店
西松屋あすみが丘店
しまむら土気店
おたからや土気店

コミュニティセンター

「千葉市土気あすみが丘プラザ」は、コミュニティセンターと公民館の機能を併せ持つ複合施設で、千葉市緑図書館あすみが丘分館も併設されています。

公園・緑地

あすみが丘には、大小12カ所の街区公園が整備されており、総面積は40ヘクタールに及びます。地区内のどの場所からでも250メートル以内に公園があるという設計がなされています。また、千葉県最大の都市公園である千葉市昭和の森公園にも隣接しています。あすみが丘最大の公園「創造の杜」には、ジョギングコース、人工池、野球場などがあり、夏には祭りも開催されます。各所の児童公園には、それぞれ樹木の名前が付けられています。

交通

鉄道

地区の北端にはJR外房線の土気駅があり、快速列車や特急列車も停車します。

外房線
京葉線
横須賀・総武快速線（直通区間快速）
東金線

路線バス

千葉中央バスが4路線を運行しています。開発当初は1路線のみでしたが、開発の進展とともに路線が拡張されました。

主な路線は以下の通りです。

土気駅南口系統：土気駅 - 創造の杜 - そよかぜ通り中央 - あすみが丘南 - 大椎町南
土気駅南口系統：土気駅 - あすみ大通り中央 - あすみが丘南 - 大椎町南
土気駅南口系統：土気駅 - あすみが丘東四丁目 - ブランニューモール
土気駅北口系統：土気駅 - 創造の杜 - 土気緑の森工業団地

道路

主要道路は片側2車線で、植樹帯や歩道が整備されています。

地域を南北に縦断する道路：公園通り、そよかぜ通り、あすみ大通り
地域を東西に横断する道路：とけあい通り、あけぼの通り
千葉県道20号千葉大網線（大網街道）：あすみが丘の北端に接する

近隣のニュータウン

あすみが丘の近隣には、日本住宅公団が開発した以下のニュータウンがあります。

おゆみ野：鎌取駅、学園前駅、おゆみ野駅周辺（千葉市緑区）
ちはら台：ちはら台駅周辺（市原市）