みなとみらいセンタービル

みなとみらいセンタービル

みなとみらいセンタービルは神奈川県横浜市の西区に位置する、現代的なオフィスビルです。このビルは、クイーンズタワーBとCの対面に立地し、みなとみらい線の「みなとみらい駅」と地下で直接つながっているため、アクセスが非常に便利です。

概要と特徴

このセンタービルはみなとみらい地区の33街区、南側にあたり、周辺には他のオフィスビルが立ち並んでいます。2010年5月に完成し、その後の6月1日に正式に開業しました。ビルは免震構造と制振構造が取り入れられており、安全性を考慮しています。また、エントランスの前には広大な800坪のリビングガーデンが設けられており、ヒートアイランド現象を緩和する役割を果たしています。

このビルでは、中央にある吹き抜けを利用した太陽光自動追尾システムが導入されており、照明に必要な電力を節約しています。その結果、横浜市の建築物環境配慮制度「CASBEE横浜」においては最高ランクの「S」評価を得ています。

ビルの運営はオーディーケー特定目的会社が担当しており、この会社はオリックス不動産や大和ハウス工業、ケン・コーポレーションが参加しています。資産管理はアール・エー・アセット・マネジメントが行っています。しかし、2017年3月には香港の不動産投資ファンド、ガウ・キャピタル・パートナーズが約800億円でビルの所有権を取得し、その後、2020年には米ゴールドマン・サックスの特別目的会社が約980億円で取得しました。さらに、2022年にはヒューリックがこのビルを販売用不動産として取得し、その後国内の特定目的会社に売却することが発表されました。

主なテナント

このビルには多くの企業がテナントとして入居しています。2階から21階にかけて、以下の主なオフィステナントを紹介します。

• - レノボ・ジャパン（2、18、20-21階）：この企業は2011年に企業向けノートPCの研究開発拠点「大和研究所」を開設しました。
• - 富士フイルムビジネスイノベーション（4-10階）：洩れなく営業をサポートする拠点であり、関連会社の富士フイルムシステムズもここに入っています。
• - ヒョンデモビリティジャパン（16階）：現代[[自動車]]の日本法人の本社であり、研究開発センターも設置されています。

また、ビル内には「MMcruise」と呼ばれる商業エリアが広がっており、1階から3階に多様な飲食店やショップが集まっています。

MMcruiseの主な店舗:

1階には、讃岐うどんの「香蔵」や、本間ゴルフの横浜店舗、自動車ショールームのマセラティとランボルギーニもついています。2階はレノボの実験室、3階にはファミリーマートや青蓮の中華料理店、居食屋のGOHAN、ドトールコーヒーショップなどが揃っています。

アクセス

アクセス面でも非常に優れた立地です。みなとみらい線の「みなとみらい駅」とは地下で直結しているため、訪れる人々にとって利便性が高くなっています。私たちが訪れても簡単にアクセスできるため、ビジネスや観光の拠点としても非常に魅力的です。

このように、みなとみらいセンタービルはビジネスだけでなく、環境にも配慮された次世代のオフィスビルとして注目されています。

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