久保ケ丘

久保ケ丘（くぼがおか）について

久保ケ丘は、茨城県守谷市に位置する地域で、一丁目から四丁目までの区画が存在します。このエリアは、土地区画整理事業によって新たに設けられたもので、元々は立沢や大山新田の一部であり、郵便番号は302-0104です。

地理的特徴

守谷市の北部にあり、常総ニュータウンの北守谷地区の東北側に建つ閑静な住宅街です。この地域は北部では常総ニュータウンの絹の台地区と隣接しており、その境界には小川が流れている「せせらぎの小路」という遊歩道が整備されています。また、南側は北守谷地区のメイン通りである北守谷板戸井線が通っており、新守谷駅へのアクセスが非常に便利です。さらに、地域の西側には常総ふれあい道路が走っており、交通の利便性も高いです。

久保ケ丘一丁目には久保ケ丘交番や守谷市文化会館、伊藤ハム中央研究所があり、二丁目にはサンテラス守谷があります。周囲には、東側に御所ケ丘、南側には松前台、北側にはつくばみらい市の絹の台があります。

地価について

久保ケ丘における住宅地の地価は、2014年（平成26年）1月1日付の公示地価によると、2丁目10番2の地点で7万8800円/m2という数値が示されています。これにより、地域内の不動産市場の動向を知るための基準となっています。

歴史の変遷

かつてこの地域は、立沢や大山新田の一部であり、主に山林が広がるエリアでした。1949年6月には、満州から帰還した大八洲開拓団の入植が始まり、この地域は新興開拓地域「素住台」（全21戸）へと姿を変えました。その後、日本住宅公団によるニュータウン開発の計画が実行され、1972年までに素住台住民の立ち退きが完了しました。1982年には常総ニュータウン北守谷の街びらきが行われ、その後この地域は住宅街として発展していきました。今では「素住台」の名は、北守谷遊歩道の「素住台歩道橋」に残されています。

地名の由来

久保ケ丘という地名は、古い大字立沢の小字のいくつかに「久保」という名称が付いていたことに由来しています。また、素住台という名称は、1949年当時の北相馬地方事務所の主事が命名したものです。

交通の便

久保ケ丘は、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスおよび関東鉄道常総線の守谷駅から、新守谷駅や小絹駅、北守谷公民館などを結ぶ路線バスが運行されています。地域内には「久保ケ丘一丁目」、「立沢公園」、「久保ケ丘東」などの停留所が9つ設けられており、住民にとって便利な交通機関となっています。

学校区

久保ケ丘に住んでいる場合、市立小・中学校に通う際の学区は決まっており、地域住民にとって適切な学び舎が用意されています。

主な施設

この地域にはいくつかの重要な施設があります。久保ケ丘交番は一丁目に、守谷市文化会館も同じく一丁目内にあります。郵便局や立沢公園は地域住民の生活に密接に関係する存在です。また、伊藤ハム中央研究所もここに位置しています。

久保ケ丘はその静かで整然とした住宅街と、充実した交通網、周辺施設に支えられ、住民にとって魅力的な地域となっています。

もう一度検索