日本ロジスティクスファンド投資法人

日本ロジスティクスファンド投資法人：日本の物流不動産市場をリードする存在

日本ロジスティクスファンドREIT'>[投資法人]]は、東京都千代田区に本社を置く東証上場REIT]です。[[2005年の設立以来、日本の物流不動産市場において、重要な役割を果たしてきました。

強固なスポンサーシップと専門的な資産運用

同法人のスポンサーは、国内有数の総合商社である三井物産、大手信託銀行の三井住友信託銀行、そして不動産投資・開発会社であるケネディクスの3社です。この強力なスポンサー体制が、同法人の安定的な経営基盤を支えています。資産運用は、三井物産ロジスティクス・パートナーズが行っており、高度な専門性と豊富な経験に基づいた運用が期待できます。

日本の物流不動産市場におけるパイオニア

日本ロジスティクスファンド投資法人は、日本で最初の物流特化型のJ-REITとして、2005年に設立されました。2012年にGLP[[投資法人]]が上場するまでは、この分野において唯一のリートであり、日本の物流不動産市場の発展に大きく貢献しました。

積極的な再開発事業

同法人は、保有する物流施設の老朽化対策や機能向上を目的とした再開発事業にも積極的に取り組んでいます。これは、単なる資産運用にとどまらず、物流施設の価値向上と市場競争力の強化を目指した戦略的な取り組みと言えます。代表的な再開発事例としては、J-REIT初の大規模建替・再開発案件である「大東物流センター」の再開発があります。このプロジェクトは、2008年に発表され、2010年に完了しました。他にも、八千代、清須、春日井、浦安などの物流センターの再開発実績があります。

堅調なポートフォリオと成長性

2023年3月現在、日本ロジスティクスファンド投資法人は52物件を保有し、取得価格合計は2,906億円、鑑定評価額は4,087億円に達しています。この評価額から、同法人が保有する物流施設には、大きな含み益があることがわかります。また、保有物件の6割以上が国道16号線沿いに立地している点は、物流拠点としてのアクセス性の高さを示しています。

沿革

2005年2月22日：投資法人設立
2005年5月9日：東京証券取引所市場第一部上場
* 2014年2月1日：投資口1口を5口に分割

関連事項

日本ロジスティクスファンド投資法人は、不動産証券化、物流不動産、そして物流リートというキーワードに関連する企業です。他の主要な物流リートとしては、GLP[[投資法人]]、日本プロロジスリート投資法人、ラサールロジポート[[投資法人]]、三井不動産ロジスティクスパーク[[投資法人]]、三菱地所物流リート[[投資法人]]、CREロジスティクスファンド[[投資法人]]、伊藤忠アドバンス・ロジスティクス[[投資法人]]、SOSiLA物流リート[[投資法人]]などが挙げられます。

まとめ

日本ロジスティクスファンド投資法人は、強固なスポンサー体制、専門的な資産運用能力、積極的な再開発戦略、そして堅調なポートフォリオを強みとする、日本の物流不動産市場をリードする存在です。今後も、日本の物流インフラ整備に貢献し、持続的な成長を遂げていくことが期待されます。

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