横浜シンフォステージ

横浜シンフォステージ：みなとみらいの新ランドマーク

横浜シンフォステージは、神奈川県横浜市西区みなとみらいに位置する複合施設です。2棟の超高層ビル、ウエストタワーとイーストタワーを中心に構成されています。

開発の背景

みなとみらい地区53街区の再開発計画として、2019年3月に公表されました。デベロッパーは、大林組、京浜急行電鉄、日鉄興和不動産、ヤマハ、みなとみらい53EAST合同会社の5社です。総投資額は約1100億円規模に達し、約1万2000人の就業者を見込んでいます。

2020年3月には国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定され、2024年3月末に竣工しました。低層部の商業ゾーンは同年5月9日に、ホテルは同年6月24日に開業しています。

2棟の超高層ビル

ウエストタワー は、30階建てで高さ約158m。中層階にはオフィスが入り、特に5階から8階にはヤマハグループのオフィスや研究開発拠点「首都圏R&D拠点」が開設されています。低層部には商業テナントやヤマハのブランドショップがあります。26階以上には、横浜エリア初進出となる「京急 EXホテル みなとみらい横浜」が入居しています。

イーストタワー は、16階建てで高さ約90m。5階以上がオフィスフロアで、低層部には商業テナントやヤマハ発動機のショールーム、オープンイノベーションオフィスがあります。16階には屋上テラスが設けられています。

両棟の間や周辺には、プラザや歩行者空間が整備され、イベントや屋外ワークスペースとして活用される予定です。

災害対応・環境への配慮

建物は制振構造で、コージェネレーションシステムや非常用発電機を完備しています。停電時には72時間電源供給が可能であり、帰宅困難者の受け入れスペースも確保しています。

環境性能にも優れており、CASBEE横浜のSランク認証やBELSの最高ランク星5つ、オフィス部分は当地区初のZEB Ready認証を取得。さらに、感染症対策のグローバル評価基準である「WELL Health Safety Rating」の取得も目指しています。

立地とアクセス

みなとみらい地区の主要な歩行者動線であるグランモール軸とキング軸の結節点に位置しています。みなとみらい線の新高島駅に近く、横浜駅東口方面へもデッキレベルでのアクセスが可能です。2027年5月には、52街区方面ともデッキレベルで接続する予定です。

プラザと歩行者空間

施設内には、以下の5つのプラザが設けられ、様々なイベントや活動が展開されています。

ゲートプラザ (1F)：西側の入口にある広場で、芝生広場や大階段があり、ランチやイベントに利用できます。
グランモールプラザ (2F)：ガラス大屋根とステージを備えた全天候型空間で、様々なイベントや音楽イベントが開催されます。
コーナープラザ (1F)：南西側のウエストタワー1階エントランスに続く空間で、キッチンカーの設置が想定されています。
スカイプラザ (3F)：グランモールプラザを見下ろせる憩いの空間で、両棟のスカイプラザはデッキで繋がっています。
キングプラザ (1F)：キング軸沿いにあり、休憩やイベント、マルシェなどが開催されます。

また、グランモール軸の一部である「グランモールストリート」が、両棟間を繋ぐ2階通路として整備され、周辺施設とのアクセスも向上しています。

テナント

ホテルフロア (W26-30F)

京急 EXホテル みなとみらい横浜が、ウエストタワーの高層階を占め、150室の客室と大浴場・露天風呂を備えています。26階にはオールデイダイニング「高ようじ」があります。

オフィスフロア

両棟の3階にオフィスロビーがあります。ウエストタワーには、ヤマハグループ、ヤマハサウンドシステム、ヤマハ発動機などの企業が入居しています。イーストタワーにもオフィススペースがあります。

低層部テナント (1-3F)

京浜急行電鉄が手掛ける商業ゾーンは、レストラン、コンビニ、薬局、クリニック、歯科医院、ヤマハブランドショップ、eBikeショールームなど、多様な店舗が展開されています。

ウエストタワー：Aging beef & Specialty coffee THE 三本、セブン-イレブン、なの花薬局、みなとみらい麻の葉クリニック、みなとみらいクリニック新高島、SHANGRI-LA DENTAL YOKOHAMA、ヤマハミュージック 横浜みなとみらい、エクスペリエンスゾーン「Music Canvas」、ヤマハグランドピアノショールーム、ベーゼンドルファーショールーム、ヤマハ 楽器・楽譜、ライブ＆カフェ、ミュージックアベニュー横浜みなとみらい
イーストタワー: みなとみらい一番街（4業態横丁居酒屋）、隆昌酒家、新高島de焼肉DOURAKU×横濱中華そば 上星商店、クリエイト、Yamaha E-Ride Base、chilink WORKSITE MINATOMIRAI

アクセス

横浜駅東口より徒歩約8分
みなとみらい線
新高島駅（3番出口）より徒歩約1分
みなとみらい駅（1番出口）より徒歩約7分

参考情報

OBAYASHI Thinking「プロジェクト最前線」：横浜・みなとみらいに新たなランドマークをつくる（大林組）
建設会社が考えるこれからの“まちづくり”「横浜シンフォステージ（YOKOHAMA SYMPHOSTAGE）」 - YouTube（大林組公式チャンネル）

外部リンク

横浜シンフォステージ（公式サイト）
京急 EXホテル みなとみらい横浜（公式サイト）
ヤマハミュージック 横浜みなとみらい（ヤマハミュージック公式ページ）
Yamaha E-Ride Base, Yokohama（ヤマハ発動機公式ページ）
chilink WORKSITE MINATOMIRAI（公式サイト）

横浜シンフォステージは、みなとみらい地区の新たなランドマークとして、地域社会の活性化に貢献することが期待されます。

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