日本生命札幌ビル
日本生命札幌ビルは、北海道札幌市中央区北3条西4丁目に位置する、オフィスと商業施設を併設した高層複合ビルです。このビルは、2006年秋に竣工した地上23階建てのオフィス棟と、2009年11月20日にオープンした札幌駅前通に面する地上4階建ての低層棟で構成されています。
このビルの建設地は、かつて北海道庁旧本庁舎の東側にあった旧・札幌第1合同庁舎の跡地でした。日本生命保険が2000年にこの土地を落札し、隣接する旧日本生命札幌ビルと一体化する形で開発が進められました。都市再生特別地区の指定を受け、高さや容積率の制限緩和措置が適用されたことで、大規模な複合施設の建設が可能になりました。
オフィス棟は、北海道内でも最大規模の延べ床面積を持つオフィスビルとして注目を集めました。竣工直前の2006年8月には約80%の稼働率を達成し、翌2007年4月までには賃貸部分が満室となり、新規のテナント募集を終了するほどの人気を集めました。このことは、大手企業を中心に厳選されたテナント構成が功を奏した結果と言えるでしょう。
低層棟は、「札幌駅前通地下歩行空間」と直結しており、商業アトリウムとして機能しています。2010年10月には、「noasis 3.4」という愛称が制定され、親しまれています。1階のエレベーターホールには、イタリアの高級家具メーカー、カッシーナ社のソファが設置され、訪れる人々に洗練された空間を提供しています。
日本生命札幌ビルには、オフィス、医療機関、ショップ、レストランなど、多種多様なテナントが入居しています。
主要テナント
日本生命保険 札幌支社
ベルシステム24
あいおいニッセイ同和損害保険 北海道損害サービス部自動車サービスセンター
松井証券 札幌センター（コールセンター）
損害保険ジャパン 札幌コールセンター
野村證券 札幌支店
日本政策投資銀行 北海道支店
キヤノンマーケティングジャパン 札幌支店
荏原製作所 北海道支店
KDDI 北海道支社
WOWOW 札幌カスタマーセンター
日本甜菜製糖 札幌支社
オカムラ 北海道支店
出光興産 北海道支店
第一三共 札幌支店
スルガ銀行 札幌支店
七十七銀行 札幌支店
キヤノンシステムアンドサポート 北海道支社
クリプトン・フューチャー・メディア
日本コンセントリクスビジネスサービス
これら主要テナントは、3階に集中して入居しています。
医療機関（メディカルプラザ）
にし歯科クリニック
大道内科・呼吸器科クリニック
道庁前眼科
産科・婦人科 ひなたクリニック
ユキコカンガルー助産院
さっぽろ駅前クリニック 北海道リワークプラザ（心療内科・精神科）
赤れんが皮フ科クリニック
道庁前はやし耳鼻咽喉科
これらの医療機関も3階に位置しており、地域住民の健康をサポートしています。
ショップ等（noasis 3.4）
セイコーマートニッセイ札幌ビル店（1F）
inZONE with ACTUS（インテリア・雑貨）（1F）
ナッツリゾートデュオ（イタリア料理）（1F）
ゴディバ（チョコレート）（1F）
デリフランス（カフェ・ベーカリー）（B1F）
大戸屋ごはん処（和食）（B1F）
花旬庵（そば・うどん）（B1F）
立ち呑み処 酔円（立ち呑み）（B1F）
梅光軒（旭川ラーメン）（B1F）
松尾ジンギスカン まつじん（ジンギスカン）（B1F）
あさひ川井泉（とんかつ）（B1F）
タリーズコーヒー（カフェ）（B1F）
函館うに むらかみ（和食）（B1F）
モスバーガー（ハンバーガー）（B1F）
サーティワンアイスクリーム（アイスクリーム）（B1F）
サブウェイ（サンドウィッチ）（B1F）
築地銀だこハイボール酒場（たこ焼き）（B1F）
PRONTO IL BAR（カフェ＆バー）（B1F）
イルムス（インテリア）（2F）
サブウェイ（オフィス勤務者向け）（3F）
英会話イーオン（英会話教室）（3F）
島村楽器（楽器、教室）（4F）
「noasis 3.4」には、多様なジャンルのショップやレストランが集まっており、オフィスワーカーだけでなく、地域住民や観光客も楽しめる空間となっています。
日本生命札幌ビルは、ビジネスと商業の中心地として、札幌の街に活気を与え続けています。
開発の背景
このビルの建設地は、かつて北海道庁旧本庁舎の東側にあった旧・札幌第1合同庁舎の跡地でした。日本生命保険が2000年にこの土地を落札し、隣接する旧日本生命札幌ビルと一体化する形で開発が進められました。都市再生特別地区の指定を受け、高さや容積率の制限緩和措置が適用されたことで、大規模な複合施設の建設が可能になりました。
オフィス棟は、北海道内でも最大規模の延べ床面積を持つオフィスビルとして注目を集めました。竣工直前の2006年8月には約80%の稼働率を達成し、翌2007年4月までには賃貸部分が満室となり、新規のテナント募集を終了するほどの人気を集めました。このことは、大手企業を中心に厳選されたテナント構成が功を奏した結果と言えるでしょう。
低層棟は、「札幌駅前通地下歩行空間」と直結しており、商業アトリウムとして機能しています。2010年10月には、「noasis 3.4」という愛称が制定され、親しまれています。1階のエレベーターホールには、イタリアの高級家具メーカー、カッシーナ社のソファが設置され、訪れる人々に洗練された空間を提供しています。
入居施設
日本生命札幌ビルには、オフィス、医療機関、ショップ、レストランなど、多種多様なテナントが入居しています。
主要テナント
日本生命保険 札幌支社
ベルシステム24
あいおいニッセイ同和損害保険 北海道損害サービス部自動車サービスセンター
松井証券 札幌センター（コールセンター）
損害保険ジャパン 札幌コールセンター
野村證券 札幌支店
日本政策投資銀行 北海道支店
キヤノンマーケティングジャパン 札幌支店
荏原製作所 北海道支店
KDDI 北海道支社
WOWOW 札幌カスタマーセンター
日本甜菜製糖 札幌支社
オカムラ 北海道支店
出光興産 北海道支店
第一三共 札幌支店
スルガ銀行 札幌支店
七十七銀行 札幌支店
キヤノンシステムアンドサポート 北海道支社
クリプトン・フューチャー・メディア
日本コンセントリクスビジネスサービス
これら主要テナントは、3階に集中して入居しています。
医療機関（メディカルプラザ）
にし歯科クリニック
大道内科・呼吸器科クリニック
道庁前眼科
産科・婦人科 ひなたクリニック
ユキコカンガルー助産院
さっぽろ駅前クリニック 北海道リワークプラザ（心療内科・精神科）
赤れんが皮フ科クリニック
道庁前はやし耳鼻咽喉科
これらの医療機関も3階に位置しており、地域住民の健康をサポートしています。
ショップ等（noasis 3.4）
セイコーマートニッセイ札幌ビル店（1F）
inZONE with ACTUS（インテリア・雑貨）（1F）
ナッツリゾートデュオ（イタリア料理）（1F）
ゴディバ（チョコレート）（1F）
デリフランス（カフェ・ベーカリー）（B1F）
大戸屋ごはん処（和食）（B1F）
花旬庵（そば・うどん）（B1F）
立ち呑み処 酔円（立ち呑み）（B1F）
梅光軒（旭川ラーメン）（B1F）
松尾ジンギスカン まつじん（ジンギスカン）（B1F）
あさひ川井泉（とんかつ）（B1F）
タリーズコーヒー（カフェ）（B1F）
函館うに むらかみ（和食）（B1F）
モスバーガー（ハンバーガー）（B1F）
サーティワンアイスクリーム（アイスクリーム）（B1F）
サブウェイ（サンドウィッチ）（B1F）
築地銀だこハイボール酒場（たこ焼き）（B1F）
PRONTO IL BAR（カフェ＆バー）（B1F）
イルムス（インテリア）（2F）
サブウェイ（オフィス勤務者向け）（3F）
英会話イーオン（英会話教室）（3F）
島村楽器（楽器、教室）（4F）
「noasis 3.4」には、多様なジャンルのショップやレストランが集まっており、オフィスワーカーだけでなく、地域住民や観光客も楽しめる空間となっています。
日本生命札幌ビルは、ビジネスと商業の中心地として、札幌の街に活気を与え続けています。
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