神奈川県の再開発の一覧

神奈川県は、日本の首都圏における重要な地域として、都市機能の維持・強化、魅力向上を目指した多様な都市再開発事業が県内各地で展開されています。これらの事業は、完了したものから現在建設中、あるいは将来的な計画段階にあるものまで多岐にわたり、都市の景観や機能、人々の生活に大きな変化をもたらしています。ここで紹介するのは、主に市街地再開発事業を中心とした一覧であり、大規模な土地区画整理事業については、別途参照が必要です。

県内で最も再開発が活発な地域の一つが横浜市です。中区の横浜みなとみらい21地区は、かつての工業地帯や港湾機能の一部が、国際的なビジネス、文化、観光の複合拠点へと生まれ変わった象徴的なエリアです。同区では、北仲通地区や海岸通り地区での開発に加え、旧市庁舎街区の再開発（BASEGATE横浜関内）や、関内駅前地区における新たな街づくりも進んでいます。西区では、横浜駅周辺で「エキサイトよこはま22」構想に基づき、JR横浜タワーやJR横浜鶴屋町ビルなど、交通結節点機能の強化と商業・業務機能の高度化を図る大型プロジェクトが進行しています。神奈川区のポートサイド地区やコットンハーバー地区は、水辺の特性を生かした都市居住や商業施設の集積が進み、新たなベイエリアの魅力創出に貢献しています。その他、港南区の上大岡駅周辺や、港北区の綱島駅、新横浜駅周辺、旭区の二俣川駅や鶴ヶ峰駅周辺、瀬谷区の瀬谷駅周辺、泉区の泉ゆめが丘地区、戸塚区の戸塚駅周辺など、各区の主要駅や拠点地区において、商業施設、公共施設、高層住宅などを組み合わせた駅前一体開発が進められ、利便性や賑わいの向上が図られています。

川崎市もまた、県内有数の再開発推進地域です。川崎駅周辺では、駅の南北や東西に広がる広範囲で開発が行われ、川崎DICEや川崎ルフロンといった商業施設、ミューザ川崎のような複合施設、ラゾーナ川崎プラザのような大規模商業施設が誕生しました。特に、東芝川崎事業所跡地に開発されたラゾーナ川崎プラザは、地域に新たな人の流れを生み出しました。多摩川沿いのキングスカイフロント（殿町3丁目地区）は、先端技術研究開発の拠点として整備が進められています。駅周辺以外では、鹿島田駅周辺や、急速な人口増加と発展を遂げている中原区の武蔵小杉駅周辺でも、超高層マンション群を中心とした大規模な複合開発が進み、都市機能が大きく変化しています。

相模原市では、県北部における交通の要衝である橋本駅周辺で、大型商業施設（イオン橋本店など）や複合施設（ミウィ橋本）を中心とした再開発が進められました。また、小田急相模原駅周辺や相模大野駅周辺においても、駅直結あるいは駅近接型の複合開発（ラクアル・オダサガ、ボーノ相模大野など）が行われ、地域の拠点性が強化されています。

これらの主要都市に加え、横須賀市の追浜駅や汐入駅、横須賀中央駅周辺、藤沢市の藤沢駅周辺や辻堂駅北口（湘南C-X）、鎌倉市の大船駅周辺、茅ヶ崎市の茅ケ崎駅南口、平塚市の旧日産車体工場跡地（ららシティ湘南平塚）、厚木市の本厚木駅周辺、大和市の大和駅東側、座間市の小田急相模原駅前、海老名市の海老名駅周辺、小田原市の小田原駅周辺や中町地区、南足柄市の大雄山駅前など、県内各地で規模や内容は異なりますが、多くの都市再開発事業が実施されています。

これらの再開発事業は、老朽化した市街地の再生、防災性の向上、交通利便性の改善、商業・業務機能の強化、新たな住居供給、景観の整備など、多岐にわたる目的を持って進められています。それぞれの地域が持つ特性や課題に応じた多様なアプローチが取られており、神奈川県全体の都市力の向上に寄与しています。

完了した事業は新たな賑わいや都市機能を生み出し、建設中の事業は未来の都市像を形作り、計画中の事業は今後の可能性を示唆しています。これらの都市再開発の取り組みは、神奈川県が持続的に発展していく上で不可欠な要素と言えるでしょう。

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