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未収収益

未収収益は、サービス提供後に未だ受け取っていない収入を示す重要な経過勘定で、流動資産に分類されます。


前受収益

前受収益は、未提供のサービスに対して事前に受け取った料金を表す流動負債の会計項目です。


一年基準

一年基準は、貸借対照表での資産と負債の流動性を区分するルールです。流動と固定を判断する際の重要な指針となります。


レベニューシェア

レベニューシェアは、利益を共同で分配する契約方式で、開発者と顧客がリスクを共有し、コストを抑えることが可能です。


成功報酬

成功報酬とは、仕事の成果に基づいて報酬を受け取る契約であり、特に明確な目標達成が求められる形態です。契約の形式や事例について詳述します。


借地非訟事件

借地非訟事件は、借地権に関する紛争を解決するために裁判所が行う簡易な手続きです。詳細な手続きや関係法令について解説します。


更新料

更新料とは、契約更新時に支払う一時金で、特に日本の一部地域での賃貸借契約において重要な要素です。


礼金

礼金は主に関東での賃貸契約時に支払う一回払いの費用で、敷金などとは異なります。近年は礼金なしの物件も増加しています。


日本賃貸住宅管理協会

日本賃貸住宅管理協会は、賃貸住宅市場の健全な成長を促進する業界団体です。入居者や家主の利益向上を目指しています。


前払費用

前払費用は未提供の役務に対して事前に支払った費用であり、企業の資産として扱います。税法上の特例も存在します。


共益費

共益費は、債権者の利益のために支出される費用であり、法律上の特権を持つことがあります。


元利均等返済

元利均等返済は、元金と利息を含む返済額が均等に支払われる方式で、住宅ローンなどで利用されます。


実質賃料

実質賃料は、不動産の賃貸において支払われる実際の経済的対価を示す重要な概念です。賃料の評価や実務に不可欠です。


賃貸事例比較法

賃貸事例比較法は不動産の賃料を算定する手法であり、実際の賃貸借事例に基づいて価格を評価します。


収益還元法

収益還元法は、不動産の評価方法の一つで、将来得られる収益を基に不動産の現在価値を算出します。


収益分析法

収益分析法は、不動産鑑定評価における賃料算出手法の一つで、総収益とコストを基にしたアプローチです。


積算法

積算法は、不動産の新規賃料を求める手法であり、基礎価格に期待利回りと諸経費を加算して算出します。


差額配分法

差額配分法は不動産の継続賃料を算出する手法で、経済価値に基づいた適正賃料の差を評価します。


地役権

地役権は他人の土地を自己の利益のために利用する権利で、民法第280条以下に規定がある重要な概念です。


取引事例比較法

取引事例比較法は不動産評価の主要な手法で、市場での取引データをもとに不動産の価格を導き出します。


価格時点

価格時点とは、不動産評価における価格判定の基準日を指します。変動の原則に基づく決定が必要です。


スライド法

スライド法は不動産の賃料評価に用いる手法であり、経済変動に基づく賃料の算出方法に関する詳細を解説します。


地主 (企業)

東京都に本社を構える地主株式会社は、独自の不動産投資手法「JINUSHIビジネス」を展開し、安定した収益を追求しています。


社会的割引率

社会的割引率は、時間に伴う価値を調整する指標であり、日本では4%が適用されている。金利低下に伴う見直しの提言も存在する。


割引現在価値

割引現在価値は将来の価値を現時点で評価する経済概念です。その計算方法や要素について詳しく解説します。


現在価値

現在価値とは、将来の貨幣価値を割引率に基づき現在の価値に換算したものです。その計算方法や応用を詳しく解説します。


地主プライベートリート投資法人

地主プライベートリート投資法人は、底地特化型の投資法人として、安定した運用成績を収めています。成長を続けるポートフォリオの概要を解説します。


底地

底地とは、借地権が付随した土地の所有権を指し、直接の使用はできません。経済的な価値や不動産投資の側面を解説します。


限定価格

限定価格は不動産評価の手法の一つで、特定の条件下での市場性を反映した価格です。詳細な基準や状況について解説します。


継続賃料

継続賃料とは、不動産賃貸の一形態で、特定の当事者間で成立する適正な経済価値を示す賃料のことです。常に変動する経済情勢を考慮し、適切な評価が求められます。


特殊価格

特殊価格は市場性がない不動産の経済価値を示す重要な価格の種類です。特定の状況下での評価が求められます。


正常賃料

正常賃料とは、不動産賃料の一種であり、新規契約における適正な経済価値を示すものです。その詳細を解説します。


正常価格

正常価格とは、不動産市場における適正な価格で、社会経済情勢を反映した市場価値を示します。価格の評価基準について解説します。


早期売却価格

早期売却価格は、企業の不動産を迅速に換価することで見込まれる債権回収額を示します。評価方法や留意点について詳述します。


特定価格

特定価格とは、不動産の鑑定評価において特定の条件下で設定される価格です。流動化や早期売却など、特定の目的に基づいて評価されます。


日本不動産鑑定士協会連合会

日本不動産鑑定士協会連合会は、国家資格の不動産鑑定士で構成される団体です。5610名以上の会員が不動産鑑定評価制度の発展を目指しています。


不動産鑑定評価基準

不動産鑑定評価基準は、不動産鑑定士が評価を行うための重要なルールであり、1964年に制定されました。近年の改正では国際的なニーズにも対応しています。


資産の流動化に関する法律

資産の流動化に関する法律は、特定目的会社や信託を利用して、資産の流動化と投資家保護を目指す日本の法律です。


石井正勝

石井正勝は東京建物の経営者として長年にわたりリーダーシップを発揮し、日本の不動産業界に貢献した金字塔の人物です。


田中順一郎

田中順一郎は三井不動産の社長として不動産業界に貢献。多様な役職を歩み、大川端リバーシティ21の再開発などに関与しました。


不動産流通経営協会

一般社団法人不動産流通経営協会は主に不動産流通を扱う業界団体で、1968年の設立以来、さまざまな情報提供を行っています。


SPC

SPCは特別目的会社や特定目的会社などを指し、多くの異なる意味があります。様々な分野で使われるこの略語を詳しく解説します。


日本パーキング

日本パーキング株式会社は東京に本社を置く企業で、コインパーキング事業を展開しています。豊かな歴史と独自の成長を誇ります。


松尾英男

松尾英男は日本の実業家で、東急不動産や東急ハンズを率いた影響力のある人物です。


安芸哲郎

安芸哲郎は日本の著名な経営者であり、東急不動産及び東急リバブルの重要な役割を果たしました。彼の業績と人生を振り返ります。


沓掛英二

沓掛英二は、日本の実業家として知られ、野村不動産ホールディングスの会長を務める。彼の経歴は、金融業界での成功と不動産業界でのリーダーシップに満ちている。


植木正威

植木正威は、日本の経営者として東急不動産を牽引し、業界の発展にも貢献したリーダーである。


宮嶋誠一

宮嶋誠一は日本の経営者で、野村不動産でのキャリアを重ね、社長や会長を歴任した実績があります。1990年代からの成長を支えた人物です。


中井加明三

中井加明三は、日本の実業家であり、野村不動産ホールディングスのリーダーとして知られる人物です。経歴と業績を詳述します。


種橋牧夫

種橋牧夫は、東京建物の会長として不動産業界に貢献した日本の実業家。豊富な経験を持つリーダーです。


福居賢悟

福居賢悟は、東京建物不動産販売の社長を務める実業家であり、広範な経歴を持つ。長崎出身で日本パーキングの会長でもある。


南敬介

南敬介は富士銀行と東京建物の重鎮として不動産業界で活躍した実業家。多くの協会でも重要な役割を果たし、80年の生涯を締めくくった。


東京建物不動産販売

東京建物不動産販売株式会社は、東京都中央区に本社を持つ不動産会社で、仲介や賃貸など多岐にわたる事業を展開しています。


日本の企業一覧 (鉄鋼)

日本の鉄鋼業界を代表する企業を網羅した一覧です。証券コードや業種区分を基に、各社の特色を把握できます。


大気社

株式会社大気社は、日本の設備工事業界で notable な地位を誇る会社で、空調や塗装設備を幅広く手掛けています。


大成建設ハウジング

大成建設ハウジング株式会社は、東京都新宿区に本社を構える住宅メーカーであり、幅広い住宅ニーズに応える企業です。


大成ユーレック

大成ユーレック株式会社は住宅建設を専門とする企業で、1963年に設立以降、コンクリート集合住宅のリーディングカンパニーとして成長しています。


國保善次

國保善次は日本の経営者で、淀川製鋼所で社長や会長を歴任した。三重県出身で、工学の学位を持つ。彼の経歴を詳しく見ていこう。


ガッツナイター最前線

「ガッツナイター最前線」は、東海ラジオのプロ野球番組で、交流戦や選手インタビューを通じて実際の試合の臨場感を届けました。


おはようパーソナリティ

おはようパーソナリティは、ABCラジオの長寿番組で、初のパーソナリティ名乗りを行った名作。多様な顔ぶれで人気を博しました。


TPR

TPR株式会社は自動車用ピストンリングの世界的なリーダーで、80年以上の歴史を持つメーカーです。多様な製品を展開し、トヨタを主要顧客としています。


SUMINOE

SUMINOE株式会社は、大阪に本社を構える内装材の大手メーカー。カーペットやカーテンなど多岐にわたる商品を提供し、長年にわたって業界でのリーダーシップを保っています。


DAIKEN

DAIKEN株式会社は、大阪に本社を構える住宅用建材のリーディングカンパニーです。リフォーム分野においてもその存在は大きいです。


ヨドコウ

株式会社ヨドコウは、日本の鉄鋼メーカーとして1935年に設立され、主に鋼板やエクステリア製品を製造しています。建材分野でのリーダー企業です。


紀州製紙

紀州製紙株式会社はかつて存在した日本の製紙会社で、印刷用紙などを製造していた。2011年に吸収合併されました。


十津川大水害

1889年に発生した十津川大水害は、多くの犠牲者を出し、奈良県十津川地域に深刻な被害をもたらした歴史的な自然災害です。


鵜殿港

鵜殿港は紀宝町に位置する地方港湾で、歴史ある港湾の背景と主な機能、沿革について詳述します。


館山港

館山港は、静かな館山湾に位置する重要な地方港で、美しい景観と温暖な気候を楽しめる観光スポットです。


葉山港

葉山港は神奈川県の相模湾に面した美しい港で、マリンスポーツの拠点として多くの人々に利用されています。


興津港

興津港は千葉県勝浦市にある避難港で、天然の湾を持つ小型船舶専用の港です。美しい海岸環境にも配慮しています。


福良港

福良港は淡路島南端に位置する地方港湾で、観光や貨物輸送の拠点として重要な役割を果たしています。歴史ある港の魅力を探ります。


福浦港

福浦港は石川県に位置する歴史ある漁港で、独自の海苔文化も持ち合わせています。豊かな自然と伝統が融合する場所です。


神津島港

神津島港は東京都神津島村に位置し、定期旅客船の主要港です。多幸湾にも寄港することがあります。


相生港

相生港は兵庫県相生市に位置する地方港湾で、歴史や交通の要所として重要な役割を果たしています。


白子港

白子港は三重県鈴鹿市に位置し、歴史的な背景と活発な漁業が見られる場所です。周辺の観光名所や釣りスポットも充実しています。


湘南港

湘南港は神奈川県藤沢市にある地方港湾で、1964年の東京オリンピックのヨット競技が行われた場所です。


淡路交流の翼港

淡路交流の翼港は、淡路市に位置する地方港湾で、海の駅に登録されています。海洋レジャーやアクセス向上に寄与しています。


浦港

浦港は兵庫県淡路市にある港で、地域の交流拠点です。ポハンは朝鮮民主主義人民共和国の清津市に位置する区域として知られています。


津居山港

津居山港は兵庫県豊岡市に位置する歴史ある港。水揚げされた松葉ガニは名物として広く知られています。


波浮港

東京都大島町に位置し、歴史深い波浮港。かつては風待ちの港として栄え、文人たちを惹きつけた地域の文化の要所でもあります。


泉州港

泉州港は、大阪府にある日本の海港と、中国福建省に位置する泉州市の港湾です。それぞれの特徴を解説します。


沖港

沖港は母島の大切な交通の拠点で、島民の生活を支えています。歴史と共に成長を遂げた港の役割を紹介します。


松崎港

松崎港は静岡県に位置する地方港湾で、海運の重要な拠点です。歴史的背景を持ちながら、現在も観光や漁業の中心として機能しています。


東幡豆港

東幡豆港は愛知県西尾市に位置する重要な地方港湾で、三河湾における石材供給の拠点として知られています。


式根島港

式根島港は東京都新島村に位置し、歴史的には客船が接岸していましたが、現在は釣りスポットとして知られています。


岩船港

新潟県の村上市に位置する岩船港は、商業と漁業の拠点で、地域の観光スポットとしても知られています。


岡田港

東京都大島町に位置する岡田港は、悪天候時の発着地として重要な役割を果たしており、地域の交通の要所です。


宇治山田港

宇治山田港は三重県伊勢市にある地方港湾で、歴史的な背景を持ち、関連する地区や港の機能について詳説します。


姫川港

姫川港は新潟県糸魚川市に位置する地方港湾で、リサイクルの拠点としても知られています。セメント工業と共に成長したこの港の歴史を詳しく紹介します。


大井川港

大井川港は静岡県焼津市に位置する市営の地方港湾で、石油を主な取扱貨物とし、交流拠点としても機能しています。


坂越港

坂越港は、兵庫県赤穂市に位置する自然に恵まれた地方港湾です。歴史的には重要な木船の発着地でした。


土浦港

土浦港は茨城県土浦市に位置する地方港湾で、霞ヶ浦に面し、観光船の発着場として利用されています。


内浦港 (福井県)

内浦港は福井県に位置する地方港湾で、主に関西地方への木材輸入を担当しています。天然の良港として利用されています。


元町港

元町港は東京・大島町に位置する地域港湾で、定期船や高速ジェット船が利用され、多様な航路を提供しています。


伊東港

伊東港は静岡県伊東市に位置する港で、観光名所としても知られています。水産業や観光航路が活発です。


二見港 (東京都)

二見港は東京都小笠原村父島に位置する重要な港湾で、交通の要所として利用されています。


久美浜港

久美浜港は京丹後市に位置する地方港湾で、日本海と接する特性を持ち、観光拠点としても整備されています。


上総湊港

上総湊港は千葉県富津市に位置する地方港湾で、東京湾に面する歴史ある港です。小型船の利用が中心です。


家島港

家島港は兵庫県姫路市に位置する地方港湾で、旅客船が運行され家島諸島へのアクセスを提供しています。


家島汽船

家島汽船株式会社は兵庫県の海運会社で、姫路港と家島諸島間の航路を長年運航していた。最終的には競争激化により運航を停止しました。


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